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北高雄岡山AI全新科技廠辦 仁武廠房農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10800 萬
- 參考單價：30.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
嘉新東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：350 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：126 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件對於**「預算充足且需要長期自用或穩定收租之製造/科技企業」**而言，具備相當高的配置價值，但對於僅作短期投資標的者則需慎選。
主要理由如下：
- 硬件規格符合需求：具備貨梯與三相電是現代廠辦的關鍵條件，且可立即辦理工廠登記，省去行政磨合期，這對於有實體營運需求的企業是極大加分項。
- 地段交通優勢明顯：位於岡山交流道周邊，兼具近高雄港的物流優勢與通勤便利性，長期來看具備穩健的抗漲力。
- 風險控管提醒：由於總價接近 1.08 億且屬工業不動產，建議您在決定前務必確認該區域近期的空置率與租金行情，並親自核對土地分區與建築執照是否完全無爭議，以避免法規風險影響後續營運。
總結而言，若能匹配您的產業需求，此物件為北高雄地區優質的廠辦選擇之一。
問與答
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孫名村(仲介，收取服務費)
暱稱：孫名村
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-227032
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經紀業名稱: 開騵不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第256387號
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